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关于《连城县人民政府办公室关于印发连城县进一步规范划拨国有建设用地使用权补办出让手续实施办法的通知》的解读
文章来源:连城县人民政府网站
发布时间:2022-05-10 16:56
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连城县人民政府办公室于2022427日印发了《连城县人民政府办公室关于印发连城县进一步规范划拨国有建设用地使用权补办出让手续》(连政办规〔20225号),现就有关制定情况作出以下说明:

一、制定的背景和依据

部分群众个人自建房早年办理房产登记时,用途登记为商住,个人商业部分补办出让金额小,涉众面多。现结合市自然资源局出台的意见和我县实际情况,拟定《关于进一步规范划拨国有建设用地使用权补办出让手续的通知》。

    依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院令第55号)《福建省划拨土地使用权管理办法》(闽政〔199243号)《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》(国土资厅发〔20184号)《龙岩市自然资源局关于印发龙岩中心城市划拨国有建设用地使用权补办出让工作意见的通知》(龙自然资〔20209)

二、主要内容

1.对涉及群众面广的业务,简化流程,根据《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范确定的评估方法:收益还原法、市场比较法、剩余法、公示地价系数修正法等方法,结合《龙岩市自然资源局关于印发龙岩中心城市划拨国有建设用地使用权补办出让工作意见的通知》(龙自然资(20209)的文件精神,根据我县实际情况,确定划拨土地补交出让金方式为:土地出让金=楼面地价×建筑面积×年期修正系数×容积率修正系数×50%

2.根据简化程序、便民利民原则,本次出台文件权限针

对个人自建房,对于企业、机关团体等单位按照正常流程进

行土地出让金评估及收取。

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